Du học Úc – Những điều cần lưu ý khi thuê nhà tại Úc

Đối với các bạn đang sắp sang Úc học tập thì 1 trong những vấn đề mà các bạn quan tâm nhất chính là chỗ ở. Có nhiều hình thức chỗ ở mà các bạn du học sinh có thể lựa chọn khi du học Úc, trong đó thì hình thức thuê nhà được rất nhiều bạn lựa chọn. Tuy nhiên, việc thuê nhà tại Úc không hề đơn giản, và nếu không cẩn thận các bạn có thể bị lừa và mất tiền oan. Chính vì thế, trong bài viết này, Inspirdo xin cung cấp những điều các bạn cần lưu ý khi thuê nhà tại Úc nhé!

Trước khi kí vào hợp đồng thuê nhà, các bạn cần đọc thật kỹ hợp đồng, đặc biệt là lưu ý những vấn đề dưới đây:

Chi phí thuê nhà

Chi phí thuê nhà sẽ tùy vào loại hình nhà ở, địa điểm (thành phố, tiểu bang hay thậm chí là đường phố) và những tiện nghi kèm theo. Có nơi cho bạn thuê với giá đã bao gồm điện, nước, Internet, chi phí cống/rác và những đồ đạc sẵn có trong nhà, nhưng có nơi chỉ cho bạn thuê mỗi căn nhà trống. Giữa căn hộ 1 phòng ngủ không có bất cứ tiện nghi nào có giá thuê 400 AUD và 1 căn hộ tương đương đã bao gồm điện, Internet và nước/cống/rác có giá 525 AUD đã là 1 sự khác biệt rất lớn. Do đó, trước khi đặt bút kí vào hợp đồng, các bạn nên đây chắc rằng đây là mức thuê hợp lý với điều kiện tài chính của mình để giảm thiểu chi phí xuống mức thấp nhất. Đồng thời, hãy đảm bảo rằng bạn có thể “trụ” lại đây trong 1 thời gian nhất định. Các trang web cho thuê nhà cũng đưa ra lời khuyên về việc bạn nên giữ nhà vào kì nghỉ. Hãy thử hỏi chủ thuê xem có đồng ý giảm giá khi bạn đi du lịch dài ngày không.

Địa điểm

Khi thuê nhà, các bạn cũng cần lưu ý đến địa điểm thuê, cách trường bao nhiêu cây số, cách trung tâm thành phố gần nhất bao nhiêu câu số. Nếu xa đến mức không thể đi bộ hay đạp xe, bạn sẽ phải cộng thêm các khoản chi phí đi lại hằng tháng cũng như mất nhiều thời gian hơn cho việc di chuyển. Đặc biệt, nếu địa điểm thuê quá xa thì bạn còn gặp trở ngại khi làm thêm. Tốt nhất các bạn nên thuê nhà càng gần trường các bạn học và càng gần khu trung tâm và các trạm xe buýt, cửa hàng bách hóa, chợ… càng tốt.

Đồ đạc

Đây là điều các bạn cần cân nhắc thật kỹ. Bạn nên cân nhắc xem mình đang muốn thuê 1 nơi có sẵn đồ đạc hay không. Tuy giá thuê của những căn hộ trống sẽ rẻ hơn nhưng liệu bạn đã nghĩ đến những khoản chi dành cho những món đồ mà mình phải mua để bù vào chưa? Liệu những khoản chi này có đáng không khi có thể bạn chỉ học ở đây có 1 năm và sau khi rời đi thì bạn sẽ xử lý chúng như thế nào? Bạn cũng cần lường trước trường hợp đồ đạc hỏng hóc. Có những chủ thuê tốt bụng sẽ chịu trách nhiệm sửa sang lại đồ đạc hay chi trả phí sửa chữa cho bạn nhưng cũng có những chủ thuê “ngó lơ” vấn đề này. Tốt nhất là nên ghi rõ trách nhiệm của 2 bên khi có đồ đạc hỏng hóc để dễ bề phân xử.

Vấn đề an ninh

Vì các bạn sẽ phải đi học và đi làm thêm liên tục và có thể trở về chỗ thuê trễ nên cũng cần lưu ý vấn đề an ninh. Trước khi chuyển vào nơi ở mới, các bạn nên lên mạng tìm kiếm thông tin an ninh ở khu vực đó hoặc có thể liên hệ người thân/bạn bè ở Úc hay nhà trường để có được lời khuyên chính xác nhất, nhưng hay nhất là lân la hỏi thăm những ai sống ở khu vực này. Vấn đề an ninh còn liên quan đến các vấn đề như an toàn tư trang (nhà có khóa riêng cho từng thành viên không hay hệ thống cửa có chắc chắn không) hay phòng cháy chữa cháy (có lối thoát hiểm hay không và có hệ thống điện có an toàn không).

Hợp đồng thuê nhà

Việc đọc kĩ hợp đồng trước khi đặt bút kí là vô cùng cần thiết. Trước tiên, các bạn hãy kiểm tra lại tất cả thông tin quan trọng như họ tên chủ thuê, thời hạn thuê, thời gian đóng tiền nhà mỗi tháng, số tiền thuê gồm những khoản nào và không gồm những khoản nào, tiền đặt cọc và người bảo trợ (trong trường hợp bạn không thể trả tiền nhà đúng hạn). Hợp đồng thuê nhà càng chi tiết bao nhiêu thì càng tiện lợi cho bạn khi rời đi. Hãy viết ra giấy những điều mà bạn nghĩ ra được để tiện “nói có sách mách có chứng”, gồm cả những điều khoản như bạn có được nuôi thú cưng không, chủ thuê cò cần bạn mua bảo hiểm nhà ở không hoặc những đồ vật cụ thể nào thuộc về chủ nhà… Và tuyệt đối không đồng ý thuê nhà bằng miệng vì khi có chuyện xảy đến thì các bạn khó có thể nói phải trái vì không có gì để chứng minh cả.

Để tìm hiểu về Du học Úc, các em đừng ngần ngại liên hệ với Inspirdo Edu vào số hotline 0943 556 128 hoặc email: info@inspirdoedu.com để được hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.